العزل المائي يمنع تسرب الماء، والعزل الحراري يحد من انتقال الحرارة؛ اختيار نظام السطح يجمع بينهما وبين الميول والتصريف والحماية. اقرأ عرض المقاول كنطاق متكامل، لا كسعر متر لمادة واحدة.

مراجعة تحريرية: 9 أكتوبر 2026. التفاصيل أدناه مثال قديم لنظام يستخدم لفائف بيتومين وبولسترين، وليست مواصفة عامة أو إثبات اعتماد سار. يراجع النظام والمواد والاختبارات مع مهندس المشروع وتعليمات المصنع.

بنود توضح تكلفة عزل السطح

البند	ما يجب أن يوضحه العرض
تجهيز القاعدة	الإزالة والتنظيف وإصلاح العيوب وحالة السطح القائم.
الميول والتصريف	طبقة الميول ومناسيب المصارف وتفاصيل اتصال النظام بها.
العزل المائي	اسم المنتج وعدد الطبقات وسماكتها والتفاصيل عند الأطراف والاختراقات.
العزل الحراري	نوع الألواح وسماكتها وأداؤها ومقاومة الضغط بوحدتها الصحيحة من نشرة المنتج.
الحماية والتشطيب	طبقات الفصل والحماية ونهاية السطح بحسب النظام المعتمد.
الاختبار والاستلام	نوع الاختبار ووقته وطريقته وتوثيق النتيجة قبل التغطية.
السعر والضمان	طريقة القياس والاستثناءات والنقل والضريبة ونطاق ضمان المنتج والتنفيذ.

8 نقاط تراجعها عند الاستلام

1. مطابقة اسم المنتج والنظام للمواصفات المعتمدة.
2. توثيق تجهيز القاعدة ومعالجة عيوبها.
3. مراجعة ميول السطح ومناسيب المصارف.
4. فحص الأطراف والوزرات والاختراقات وتفاصيل الإنهاء.
5. مطابقة السماكات والطبقات لطريقة النظام.
6. فحص الوصلات واللحامات حسب نوع المنتج.
7. إجراء الاختبار المعتمد قبل التغطية وتوثيق النتيجة؛ نوعه ومدته يحددهما المهندس وتعليمات المصنع.
8. حماية العزل أثناء بقية الأعمال وتسجيل الاستلام والضمان.

لا تبدأ اختبار غمر أو تحمل ماء اعتمادا على مقال؛ طريقة الاختبار وأحماله وإجراءاته تعتمد للمشروع. ولا تحول رقما مكتوبا بوحدة ملتبسة إلى مواصفة شراء.

مثال لنظام عزل حراري ومائي للسطح

• وصف عام لبند العزل المائي ، والحراري في المناقصة

كافة أعمال العزل المائي ، والحراري يجب أن تتم بعمالة مدربة وماهرة بهذا التخصص، وأن يحدد اختبارها ومدته وإجراءات تنفيذه في النظام المعتمد قبل تغطيتها، ويكون التنفيذ حسب توجيهات الجهة الصانعة، والمهندس المشرف، مع توثيق ضمان المنتج والتنفيذ ومدته وشروطه في العقد.

العزل المائي والحراري

                 

• وصف بند العزل المائي في العقد مع المقاول:

كمثال لبند خاص بهذا النظام: بالمتر المسطح توريد وعمل طبقة عازلة للرطوبة لزوم دور السطح، والحمامات، والمطابخ من طبقتين من لفائف البيتومين سمك 4 ملم ، ويحمل على البند عزل خلف الوزرة بإرتفاع 10سم أعلى مستوى البلاط مثبتة على الجدار بقطاع من الألمنيوم على جميع حدود السطح ، والجدران ، والبند يشمل عمل الأختبارات اللازمة ، وتوريد العمالة الفنية ، والمواد ، والمهمات اللازمة للعمل طبقاً لتعليمات المهندس المشرف ، وحسب أصول الصناعة الفنية، والمواصفــات، والقياس هنــدسى على المسقط الأفقــي .

• وصف بند العزل الحراري في العقد مع المقاول

توريد وتركيب طبقة عازلة للحرارة من البولسترين المقفل المسام بالسماكة ومقاومة الضغط المحددتين في مواصفات المشروع ونشرة المنتج بوحدة واضحة؛ لا يعتمد رقم عام لكل الأنظمة.

تابع أيضا على قناة العمارة والفن :أرضيات الفينيل

• خطوات عزل السطح

1- تنظيف سطح الخرسانة جيداً، وقص أي زوائد من الحديد .
2- يتم عمل أوتار بميول نحو مزاريب الأمطار .
3- يتم صب الخرسانة الرغوية الخفيفة لزوم ميول السطح .
4- يتم دهان السطح بالبيتومين السائل  المعروف ب ( برايمر) .
5- يتم تركيب طبقتين من لفائف البيتومين    ( العزل المائي ) مع تركيب الوزرة الألومنيوم .
6- يجرى اختبار النظام بالطريقة والمدة المعتمدتين للمشروع، وتوثق النتيجة قبل تغطية العزل.
7- يتم تركيب طبقة حماية من القماش أعلي العازل المائي .
8- يتم تركيب ألواح البولسترين .
9- يتم تركيب طبقة حماية من القماش أعلي العزل الحراري .
10- يتم فرد الرمل لتمهيد أعمال بلاط السطح .
11- تركيب بلاط السطح مع الميول والفواصل وفق تفاصيل المشروع المعتمدة.
12- سقاية بلاط السطح بالباني الأسمنت الأبيض .
13- ملأ فواصل التمدد بمادة مطاطية  .

• أستلام أعمال العزل المائي

1- التأكد من نظافة السطح .
2- التأكد من عدم ، وجود أجزاء أسطح غير ملساء .
3- مراجعة تجهيز الزوايا وتفاصيل اتصال العزل حسب النظام.
4- مطابقة العينة المستخدمة بالعينة المعتمدة .
5- مطابقة عدد طبقات العزل .
6- التأكد من سلامة اللحامات .
7- تنفيذ الاختبار المعتمد وتوثيق نتيجته؛ تعتمد طريقة الاختبار ومدته وأحماله مع المهندس.

جهات ورد ذكرها في النسخة الأصلية من المقال : 

1- شركة الزامل للعزل : 

تأسست شركة الزامل للصناعة والتجارة والنقل في عام 1985 م كشركة تجارية تعمل في مجال تجارة مواد البناء مثل الحديد والاسمنت وخزانات الماء والعزل المائي والحراري.

 وفي عام 1997 أنشأت شركة الزامل مصنع خزانات المياه ليصبح اليوم أكبر مصنع في المملكة لخزانات البولي إثيلين باستخدام تكنولوجيا القولبة الدورانية.

2- شركة الجفالي للعزل الحراري : 

تأسست مجموعة الجفالي للكيماويات في منتصف السبعينيات لتمثيل منتجات داو ودوبونت الكيماوية.

شاهد على يوتيوب مقطع فيديو لطريقة العزل المائي:

فيديو قديم محفوظ لمثال عزل حراري ومائي:

يعرض هذا الفيديو مثالا تنفيذيا قديما؛ لا يثبت اعتماد المنتج أو النظام الحالي، ولا يغني عن مراجعة تفاصيل المشروع. يتم عمل خرسانة رغوية ميول للصفايات.

بعدها عزل مائي ممبرين 

بعدها اختبار العزل المائي بالطريقة والمدة المعتمدتين للمشروع .

بعدها تركيب الواح البولسترين من الجفالي او غيره من المصانع المعتمدة.

بعدها تغطيته بالقماش ويفرد فوقه البحص 

اعتماد المواد والنظام والضمان يتحقق منه في وثائق المشروع؛ لا يفترض من الفيديو.

اقرأ أيضا على مدونة العمارة والفن:

عزل الفوم

انواع الاسمنت واستخداماته وطرق تصنيعه

أسماء الجهات في أرشيف المقال ليست ترتيبا للأفضل أو تحققا من توفر خدمة حالية. اطلب عرضا محدثا لنظام مشروعك.

اقرأ أيضا: توزيع مواد الواجهة وضبط بنود الميزانية والمايكرو سمنت وتجهيز القاعدة.